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Venta Corta
El Proceso Paso a Paso Una venta corta en bienes y raices ocurre cuando las obligaciones (prestamos) en contra de una propiedad es mas grande que la cantidad (precio) a la cual se puede vender la propiedad. Verifica el valor de tu propiedad. Si tu estas vendiendo la propiedad por medio de un agente de bienes y raices, tu agente te proveera con un presupuesto del valor en el mercado actual. Si esta vendiendo la propiedad directamente, haga su propio analisis del mercado de viviendas en su area y su propiedad. Sume todos los gastos relacionados con la venta de su propiedad. Si esta usando los servicios de un agente de bienes y raices, el agente le proveera un presupuesto de los costos de cierre. Si esta vendiendo la propiedad directamente (for sale by owner), llame a la compañia de titulo local o abogado de bienes y raices y pregunte, como vendedor, cuales seran los costos de cierre. Define la cantidad que se debe en la propiedad. Esto sera el total de todos los prestamos en la propiedad.
Comuniquese con el prestamista. Preguntele al prestamista cual es el proceso para una venta corta. Algunos prestamistas quieren ayudar y quizas reduscan la cantidad de la deuda o hagan otros arreglos. Otros le pediran a los agentes de bienes y raices (si existe) o otros que esten ganando comision por medio de la venta y les pidan que hagan concesiones para lograr que la transaccion ocurra. Quizas otros prestamistas te diran que su deuda es su responsabilidad. Venda la propiedad.
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